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今年半年報數據全部出爐，居然有1163傢持有的投資性房地產環比一季報減少。市場驚訝地發現，在披露投資性房產情況的上市公司中，77.8%的公司是在賣房子。
市場統計發現，拋售房產的上市公司代表有：紅豆股份清空瞭去年同期價值9.55億的“投資性房產”。中聯重科上半年公司處置瞭價值6000多萬元的“投資性房產”。天壇生物上半年公司處置瞭價值3400多萬元的“投資性房產”。此外，遠大控股、天夏智慧、山東藥玻、西部礦業、晨鳴紙業5傢公司的投資性房產，也被清零。
14傢券商9傢上半年房地產投資縮水
北京青年報記者註意到，作為對市場最敏感的群體之一，14傢上市券商今年半年報顯示，截至第二季度末，有9傢公司在投資靜電除油機性房地產項目上比2016年末出現縮水，隻有中信證券、興業證券等5傢公司同期增加房地產投資，其投資性房地產資產合計達到30.17億元。
此前一直在擴大房地產投資規模的華泰證券，首次從投資性房地產資產規模第一的座位上跌下來。截至今年第二季度末，規模僅為8.77億元，與2016年末相比減少瞭約2.53億元。華泰證券近年來一直在擴大對房地產的投資，截至2013年末、2014年末和2015年末，其投資規模分別為6.25億元、6.74億元和13.01億元。從2015年開始，華泰證券投資性房地產資產規模增長開始加速，與2014年相比增長率達到瞭93.11%。
潘石屹王健林李嘉誠忙著拋售房地產項目
地產商潘石屹的動向也備受關註，潘石屹出售上海虹口SOHO不足10天後，7月5日，SOHO中國再次釋放要整售光華路SOHO2和凌空SOHO兩個項目的消息。如果成功賣出，這將意味著從2014年開始，四年內，SOHO中國將通過銷售京滬兩地辦公物業套現超過340億元。萬達集團7月6日公佈的上半年工作簡報顯示，萬達集團上半年總體收入中，地產業務占比42.1%，服務業務占比57.9%。與去年45%的占比相比，今年上半年地產業務收入占比下降瞭近3個百分點。萬達集團地產板塊持續瘦身，源於其2015年提出的第四次戰略轉型目標，即去房地產化，轉向服務業為主的企業。在房地產銷售火爆的2016年，萬達集團仍大膽調減瞭600億元地產收入目標，堅決實施企業轉型。
更大的資本大亨李嘉誠此前曾說過，2017年依靜電機然會出售價值數百億物業，明年也一樣。
上市公司為何集中拋售房產
上市公司為啥突然集中拋售房產呢？市場所擔心的問題是，一旦賣完瞭房產，這些上市公司還能售賣什麼資產來提振業績呢？
市場認為，一方面，隨著各地政府不斷出臺房地產調控政策，相當一批上市公司認為房地產投資升值空間已經不大，趁著房價還處於高位，先落袋為安，這表明上市公司開始對房地產未來趨勢表示謹慎。另一方面，上市公司為瞭做靚半年報，出售或者轉讓低效率的資產，這樣既可以提高凈資產收益率等財務指標，還可以讓公司輕資產化，符合當前市場的口味，為公司股票上漲與再融資提供便利。有人士分析認為，在市場上，以螺紡鋼、鐵砂石為代表的有色市場價格大漲，以豬肉、禽蛋為代表的農產品價格也在大漲。這說明市場的資金並沒有進入到實體經濟中，而是在商品和資本市場中興風作浪。文/本報記者劉慎良
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